Когда у человека появляется семья - это большое счастье и, можно сказать, абсолютно новая жизнь. Однако не только все радости, но и все трудности теперь приходится делить надвое, а то и больше, если в семье есть малыши.
Но сегодня поговорим о радостях. Например, о том, что многие молодые семьи могут получить жилье по государственным субсидиям.
Программа «Молодая семья»
Одним из самых масштабных социальных проектов является, пожалуй, всем известная программа «Обеспечение жильем молодых семей», попросту - «Молодая семья».
Сейчас как раз идет прием документов для участия в ней - он продлится до 1-го августа. У желающих участвовать, наверняка, накопилось немало вопросов, а потому – поговорим о программе детально.
Кто может стать участником?
Есть несколько основных правил удя участников программы.
Во-первых, на момент принятия решения комиссией о включении семьи в список, супругам или одному из родителей в неполной семье не должно быть более 35-и лет.
Все члены семьи, в том числе дети, - граждане Российской Федерации и имеют постоянную регистрацию. Допускается проживание одного из супругов в Тюмени, другого в пределах юга Тюменской области.
Семья должна быть нуждающейся в жилом помещении, то есть на каждого члена семьи приходится менее 15 кв.м. Расчет квадратных метров исчисляется исходя из общей площади жилого помещения без учета лоджий и балконов. Если у семьи нет в собственности никаких жилых помещений, они зарегистрированы и проживают в квартире родственников или знакомых, нужно предоставить в администрацию документы, подтверждающие нуждаемость.
Еще одно важное ограничение - необходимо иметь средства, превышающие размер социальной выплаты или доходы, позволяющие получить кредит.
Размер социальной выплаты будет разным в зависимости от состава семьи и числа ее членов. Доказываемая сумма - та, которая подтверждает платежеспособность участников (для этого нужна, например, справка из банка о возможности предоставления ипотечного кредита).
Соц. выплата Доказываемая сумма (минимум)
2 человека (супруги) 616 895, 56 руб. 925343 руб.
2 человека (1 родитель + 1 реб.) 706130,86 руб. 1059196 руб.
3 человека 907 882,54 руб. 1 361823 руб.
4 человека 1 210 510,05 руб. 1 815765 руб.
5 человек 1 513 137,57 руб. 2 269706 руб.
6 человек 1 815 765,07 руб. 2 723647 руб.
7 человек 2 118 392,39 руб. 3 177588 руб.
8 человек 2 421 020, 10 руб. 3 631530 руб.
На что я могу потратить деньги?
Субсидию можно использовать на приобретение готового жилья, на оплату строительства дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, выданным в период с 1.01.2006 до 1.01.2011 года. Сертификатом можно покрыть первоначальный взнос при получении ипотечного кредита. Кроме того, его разрешается внести в качестве последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере. Это возможно, если молодая семья или один из супругов является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в их собственность.
Сбор документов
Для участия в программе семье необходимо предоставить определенный пакет документов. Это нужно сделать своевременно и в полном объеме - ведь именно на их основе комиссия принимает решение о включении семьи в основной список.
Документы, необходимые для участия в программе «Молодая семья»:
2) Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении супругов, свидетельства о рождении детей).
3) Свидетельство о заключении брака с копией (на неполную семью не распространяется), в случае расторжения брака - свидетельство о расторжении брака, справка из ЗАГСа о заключенном ранее браке).
4) С места постоянной регистрации молодая семья (а в случае регистрации членов молодой семьи в разных местах, каждый из членов молодой семьи с места своей постоянной регистрации) предоставляет копию поквартирной карточки (в случае регистрации в частном доме - выписку из домовой книги либо домовую книгу), справку о регистрации по месту жительства, выписку из финансово-лицевого счета, правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор социального найма, ордер).
Эти документы можно взять в ТРИЦе, кондоминиуме, ТСЖ или Управляющей компании. Они действительны только в течение 30 календарных дней!
5) Справки о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на каждого из членов молодой семьи. На детей, рожденных после 1999 года, справки из БТИ не предоставляются.
Документы принимаются по адресу: ул. Олимпийская, 9 (здание ДК «Современник», 2-ой этаж). Время работы с 8-00 до 20-00 ежедневно, кроме воскресенья, в субботу с 9-00 до 18-00.
«К сожалению, есть семьи, которые не участвуют в программе просто потому, что не имеют возможности собрать документы - мужу с работы не вырваться, а жене не на кого маленького ребенка оставить - с собой не возьмешь», - говорит Екатерина Морозова, специалист по работе с молодыми семьями федеральной риэлторской компании «Этажи». Для такой категории граждан есть выход - воспользоваться услугой по сбору документов, когда специалист делает буквально все - готовит справки-выписки-заявления, отстаивает очереди, разбирается во всех деталях конкретной ситуации. В общем, тут самому делать ничего не приходится. Стоимость такой услуги будет колебаться от 8 000 до 8 500 рублей. Сюда входит стоимость оформления доверенности у нотариуса (чтобы сотрудник мог действовать от лица клиента), оплата госпошлин и пр. Кстати, все, кто подавал документы с помощью этой услуги "Этажи” в прошлом году, были одобрены как участники программы и получили Свидетельства.
Кто ответит на вопросы?
«К сожалению, многие из-за недостатка информации упускают шанс и не успевают приобрести субсидии от государства - рассказывает Екатерина Морозова. Как правило, после прочтения условий программы у людей остается множество вопросов!»
Каждый человек может бесплатно получить консультацию по «Молодой семье» и любой другой социальной программе в Информационном центре компании «Этажи».
На данный момент организованы встречи, которые посвящены «Молодой семье». Они проходят в офисе компании на улице Ленина с понедельника по четверг с 14 до 16 часов. Записаться можно по телефону 51-22-22.
Полезную информацию можно получить и на Днях открытых дверей, информация о которых заранее появляется в СМИ и на сайте www.etagi.com.
Материнский капитал
«Материнский капитал» получают семьи, граждан РФ, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (третий или последующие дети, если при рождении второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось). Размер материнского капитала в 2013 году составляет 408 960 руб.
Правда, до момента перечисления Пенсионным фондом средств на счет семьи проходит довольно долгое время. «Этажи» помогут и здесь: на этот период компания предоставляет займ владельцам сертификата (равный по сумме сертификату), если продавец нужной квартиры не может ждать, пока Пенсионный фонд России перечислит деньги. Об этой услуге пока знают немногие тюменцы, поэтому бывает, что берут необходимый займ в банке – переплачивая фактически (с учетом процентов) порядка 50 тыс.руб. и больше.
Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет.
С момента сдачи документов в Росреестр до момента перечисления средств Пенсионным фондом проходит около трех месяцев. Именно на это время и нужен займ. Кроме того, есть еще одна веская причина, чтобы взять займ: в обычной ситуации можно воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры только после того, как ребенку исполнится три года. Но погасить целевой займ материнским капиталом можно не дожидаясь трех лет.
Особенно это удобно, если предстоит «цепочка сделок» – когда вы одновременно продаете недвижимость и покупаете новую. Об условиях предоставления целевого займа подробнее расскажут в компании.
А если деток еще больше?
Больше деток - больше льгот. Большинство многодетных семьи имеют право на:
Предоставление регионального материнского капитала. Он устанавливается в размере 30 тыс. руб. на ребенка, при рождении и (или) усыновлении третьего и последующих детей.
Компенсация части родительской платы за содержание детей в дошкольном образовательном учреждении. В Тюмени для многодетных семей плата за содержание ребенка в таком учреждении составляет 50%. Кроме того, предусмотрена компенсация родительской платы из расчета 450 рублей в месяц.
Приобретение бесплатного дачного земельного участка либо земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
После получения сертификата или субсидии встает главный вопрос: а что можно купить?
«Ежегодно мы помогаем сотням семей приобрести жилье с помощью социальных выплат - подводит итог Алевтина Плотникова, заместитель директора компании по социальным программам. - На сегодняшний день мы работаем более чем с 12-ю государственными программами».
Дополнительно о приобретении жилья по ипотеке можно узнать на Областной ипотечной ярмарке, которая пройдет 16 марта в Тюменском Технопарке. Здесь в одном зале будут сосредоточены специалисты по недвижимости, которые на месте смогут подобрать жилье, исходя из стоимости и других параметров, а также показать для него планировку и фотографии комнат. Эксперты по ипотеке расскажут об оптимальных тарифах, а представители более чем 10-и банков ответят на все дополнительные вопросы. Уникальная возможность узнать все за один час.
В заключение
Не бойтесь трудностей. Большинство из них – преодолимы. Обращайтесь за помощью, стучитесь в двери – и вам откроют!